Move.nl
Verkocht onder voorbehoud

Hoogstraat 45 Apeldoorn

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met veel potentie, gelegen in een rustige, historische wijk op loopafstand van het bruisende centrum van Apeldoorn? Dan is deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1920 precies wat je zoekt! Met een zonnige achtertuin op het zuiden, een ruime garage en een berging op een perceel van 230 m², biedt deze woning alle ruimte en mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te maken.

Gelegen aan de Hoogstraat 45, ben je binnen enkele minuten lopen in het levendige centrum van Apeldoorn, waar je kunt genieten van een diversiteit aan winkels, gezellige cafés en restaurants.

Het originele bouwjaar is 1920 en in latere jaren is de woning uitgebouwd en aangepast. De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en glasisolatie. De woning kan op diverse manieren verwarmd worden, zo is er in basis een cv-installatie (die ook zorgt voor warmwater), is er een houtkachel in de woonkamer aanwezig die voor een aangename warmte en voor sfeer zorgt en tevens kan de woning verwarmd en gekoeld worden door de warmtepomp/airco die zowel op de begane grond als op de verdieping aanwezig is.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur betreed je de hal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping, onder de trap bevindt zich een praktische provisiekelder. De lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en grote ramen, biedt een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk licht. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer die gebruikt kan worden als slaap- of werkkamer, ideaal voor thuiswerken of gelijkvloers wonen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime woonkeuken en een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en toilet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een zeer royale sfeervolle slaapkamer waar de originele spanten en balken fraai in het zicht zijn gebleven, een zeer ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Door de indeling aan te passen is er ruimschoots de mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers.

Tuin:
De beschutte achtertuin is ideaal voor zonliefhebbers, dankzij de ligging op het zuiden. Hier geniet je niet alleen van de zon maar heb je ook privacy. De grote garage/schuur biedt daarnaast veel opbergruimte of ruimte voor hobby’s.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar woning: 1920
Perceel: 230 m²
Inhoud: ca. 403 m³
Woonoppervlakte wonen: ca. 102 m²
Verwarming en warmwater: cv-combiketel, Remeha Avanta (2014)
Zonnepanelen 10 stuks
Warmtepomp/airco op de begane grond en 1e verdieping
Isolatie woning : grotendeels muurisolatie, dakisolatie en glasisolatie
Slaap-/werkkamer op de begane grond.
Op de verdieping zijn eenvoudig meerdere slaapkamers te realiseren

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
18 oktober 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C- CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Apeldoorn U 5541
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
APD01-U-5541
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
127 m²
Ligging tuin
Zuid

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Hoogstraat 45
Apeldoorn
Bekijk ons aanbod