Industrieweg 39 Vaassen

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, volop mogelijkheden en een fijne ligging tegen het centrum van Vaassen.

Welkom in deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen op een mooie en rustige locatie in Vaassen. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak en wensen te moderniseren.

Deze woning uit circa 1976 beschikt over een royale woonoppervlakte van ca. 126 m² en een inhoud van ca. 542 m³. Met vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer, een garage en een perceel van 269 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. De grote raampartijen zorgen bovendien voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. Direct voor de woning bevindt zich een groenstrook die een mooie afstand creëert naar de straat.

Een fijne plek om thuis te komen
De ruime L-vormige doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met open haard, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde via een schuifpui direct in verbinding staat met het terras en de achtertuin. Een fijne plek voor lange avonden met familie en vrienden of ontspannen momenten in de buitenlucht.

De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een extra praktisch pluspunt is de directe binnendoorverbinding met de garage. Zo bereik je de garage eenvoudig vanuit de woning, ideaal voor het stallen van de auto, fietsen, gereedschap of als extra bergruimte.

Vanuit de hal zijn tevens het toilet en de kelder bereikbaar. De kelder is via een vaste trap toegankelijk en biedt extra praktische bergruimte.

Vier slaapkamers en volop bergruimte
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een directe toegang tot de badkamer en heeft daarnaast toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop, een berging, de cv-ruimte en een verrassend grote vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam is ook deze ruimte aangenaam licht. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig.

Een woning met mogelijkheden
Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De royale ruimtes, vier slaapkamers, garage en het fijne perceel bieden volop mogelijkheden om de woning stap voor stap aan te passen en er een echt eigen thuis van te maken.

De woning is voorzien van centrale verwarming en warmwatervoorziening via een Atag cv-ketel, dakisolatie en grotendeels glasisolatie.

Centrale ligging, groen en toch dichtbij alles.
Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige en groene omgeving, terwijl het centrum van Vaassen dichtbij is. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, gezellige cafés, restaurants en diverse andere voorzieningen zijn op loopafstand.

Ook voor gezinnen is de omgeving aantrekkelijk. Basisscholen, het Zwem- en Sportcentrum De Koekoek en diverse sportverenigingen, waaronder voetbal- en tennisclubs, bevinden zich in de directe omgeving.

Wil je er lekker op uit? Het prachtige Kasteel De Cannenburgh met het sfeervolle kasteelpark ligt op korte afstand. Ook de uitgestrekte bossen en heidevelden van het Kroondomein zijn snel bereikbaar. Voor een dagje winkelen, werken of uitgaan is Apeldoorn goed bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer.

Kenmerken in het kort
• Ruime twee-onder-een-kapwoning
• Bouwjaar circa 1976
• Woonoppervlakte ca. 126 m²
• Inhoud ca. 542 m³
• Perceeloppervlakte 269 m²
• Garage met praktische binnendoorverbinding vanuit de keuken
• Vier slaapkamers
• Ruime L-vormige doorzonwoonkamer
• Open haard
• Schuifpui naar terras en achtertuin
• Gedeeltelijk dakisolatie en gedeeltelijk glasisolatie
• Rustige, groene ligging nabij het centrum van Vaassen

Bijzonderheden
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Kortom, een ruime gezinswoning met een fijne ligging, een praktische garage en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Kom de ruimte, sfeer en mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!