Kerkhofweg 3 Emst

Zoek je een verrassend ruime en instapklare vrijstaande woning met carport en vrijstaande berging op een mooi ruim perceel?

Zoek niet verder want deze woning staat aan de Kerkhofweg 3 nabij het centrum van het sfeervolle en mooie dorp Emst. Het geheel bevindt zich in de nabijheid van scholen, een prachtige speeltuin en de Veluwse bossen. Ook kun je de dorpen Epe en Vaassen met 5 auto-minuten bereiken en is de snelweg A-50 op 5 minuten gelegen van de woning.

De ruime tuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel privacy, gedurende de dag kun je kiezen of je in de zon of schaduw wil zitten. In deze verzorgde achtertuin is een veranda waar je tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. Achter op het perceel bevindt zich nog een royaal bijgebouw (ca. 25 m²) die als berging en/of hobbyruimte kan dienen. De totale perceeloppervlakte bedraagt 902 m². De ruime oprit aan de voorzijde van de woning biedt voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

De woning is gebouwd omstreeks 1967 en is de laatste jaren vernieuwd en gemoderniseerd. In 2020 is de badkamer nog geheel vernieuwd. De inhoud bedraagt circa 533 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 141 m². De woning wordt verwarmd d.m.v. een Brinks heteluchtverwarmingsketel en Intergas combiketel (2020), is voorzien van vloer-, gevel-, glasisolatie en gedeeltelijk dakisolatie. Ook is de woning voorzien van 16 zonnepanelen waardoor je veel kunt besparen op je energielasten.

Indeling:
Begane grond:
hal/entree, groepenkast, toilet, trapopgang, kelder, ruime woonkamer met gezellige houtkachel, half open keuken met kookeiland en de nodige inbouwapparatuur, praktische en nette bijkeuken met achter-entree en grote schuifkastenwand, onder de bijkeuken bevindt zich nog een 2e kelder. Verder tref je nog een ruime wasruimte met keukenblokje en aansluitingen voor wasapparatuur en een berging.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten, moderne en fraai betegelde badkamer (2020) voorzien van inloopdouche, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met 2 waskommen.

2e verdieping:
via vlizotrap bereikbare bevloerde vliering.

Mocht je graag een woning willen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond? De aanbouw bij deze woning biedt de mogelijkheid om dit hier te realiseren.

Wil je na het zien van de foto’s en de video meer weten over deze woning? Neem contact met ons op, wij laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging.

Het dorp Emst is één van de wat kleinere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Emst goed bereikbaar.