Koekoeksweg 59 Vaassen

STARTERS OPGELET!

Leuke en betaalbare starterswoning met 4 slaapkamers en garage/berging!

De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Vaassen met diverse winkels, supermarkten, diverse basisscholen, sportvelden en het zwembad/sportcentrum De Koekoek. Tevens zijn de bossen van de Veluwe op steenworp afstand gelegen. De totale oppervlakte van het perceel is 182 m².

De tussenwoning is gebouwd in 1956 en in latere jaren uitgebouwd, heeft een inhoud van ca. 375 m³, een woonoppervlakte van ca. 91 m², voorzien van verwarming gedeeltelijk d.m.v. cv-installatie en gedeeltelijk gaskachels, warmwatervoorziening d.m.v. een geiser. Tevens is de woning gedeeltelijk voorzien van glasisolatie.

Indeling:
Begane grond:
hal/entree, toilet, groepenkast, trapopgang met kelderkast, ruime woonkamer met open haard, dichte keuken met keukeninrichting in een lichte kleurstelling.

1e verdieping:
ruime overloop, 4 slaapkamers met een vaste kast, badkamer voorzien van douche en wastafel.

2e verdieping:
via vlizotrap bereikbare bevloerde zolderverdieping.

De 4 slaapkamers bieden de mogelijkheid voor extra ruimte voor thuiswerken, het creëren van een kledingkamer of om ze gewoon als slaapkamer te gebruiken.

De aangebouwde garage/berging is uitgevoerd in steen. De ruime garage/berging biedt voldoende bergruimte of ruimte voor het uitoefenen van hobby’s.

Het betreft een eenvoudige woning, je hebt hier dus alle mogelijkheden om volledig naar eigen wens te moderniseren.

Bijzonderheden
De overdracht van de woning dient plaats te vinden bij notariaat Ridderhof & Stelwagen
De ouderdoms- asbest- en niet-zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle, de snelwegen A50 en A1 en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.