Krugerstraat 124 Vaassen

Aan de rand van de Veluwe, in het dorp Vaassen, wacht een karaktervolle, uitgebouwde, vrijstaande jaren ’30 woning met grote garage met ruime zolderverdieping, op nieuwe bewoners.

De Krugerstraat 124 ligt aan de westkant van Vaassen, dichtbij de Veluwse bossen met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Maar ook liggen diverse voorzieningen zoals het centrum van Vaassen met winkels, supermarkten en horecagelegenheden binnen handbereik. Basisscholen, sportverenigingen en zwem- en sportcentrum de Koekoek liggen op enige fietsminuten afstand en maken het woonplezier in Vaassen compleet. De dichtstbijzijnde grotere plaats is Apeldoorn die zeer goed te bereiken is per fiets als ook met de auto en het openbaar vervoer.

De tuin is rondom de woning gelegen en heeft hierdoor de mogelijkheid om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De totale perceeloppervlakte bedraagt 440 m².

De locatie is ideaal voor natuurliefhebbers; binnen enkele autominuten bevind je je in de prachtige bossen en uitgestrekte heidevelden van het Kroondomein waar je kunt genieten van de natuurlijke schoonheid van de Veluwe. Bovendien ben je binnen 10 minuten met de auto in Apeldoorn.

Het huis is gebouwd in 1939 en in de loop der jaren aangepast en uitgebouwd. Voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbelglas, verwarming door een houtkachel en tevens verwarming en warm water via een Remeha Avanta cv-combiketel (2013). Ook is de woning voorzien van 14 zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je in de hal/entree met glas in loodramen, de meterkast en de toegang tot de kelder. De royale L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning is heerlijk licht dankzij de vele ramen. De uitbouw herbergt een ruime keuken met diverse inbouwapparaten en is voorzien van een schuifpui welke toegang geeft tot het terras en de achtertuin. Via de bijkeuken bereik je de badkamer met douche en wastafel, in deze bijkeuken bevinden zich ook het toilet, de aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de cv-combiketel.

1e verdieping:
Op deze verdieping vind je twee slaapkamers: een ruime slaapkamer met vaste kastruimte aan de voorzijde van de woning en een royale sfeervolle hoofdslaapkamer met vide en 2 dakkapellen aan de achterzijde.

In de ruime achtertuin zijn diverse mogelijkheden om zowel van de zon als de schaduw te genieten. Tevens tref je hier de royale garage met aangebouwde berging, de garage is voorzien van een grote zolderruimte die met een vlizotrap te bereiken is en nodige ruimte biedt om spullen op te slaan.

Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning: 1939
Perceeloppervlakte: 440 m²
Inhoud woning: ca 392 m³
Woonoppervlakte wonen: ca. 97 m²
Externe bergruimte: ca. 45 m²
Verwarming en warmwater: Remeha Avanta (2013)
Isolatie woning : dakisolatie en gedeeltelijk glasisolatie
Voorzien van 14 zonnepanelen
Energielabel: D
Ruime eigen oprit waar plek is voor meerde auto’s
Garage uitgevoerd in steen, ca. 8 x 4 m, met grote bevloerde zolderruimte.

Vaassen, gelegen in de gemeente Epe, ligt in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Hier vind je het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van het dorp Vaassen, met steden als Apeldoorn, Deventer en Zwolle op korte afstand.