Krugerstraat 210 Vaassen

Op zoek naar een gezellige, goed onderhouden starterswoning? Dan hebben we iets moois voor je!

Deze ruime, nette en verzorgde instapklare tussenwoning met een ruime berging in een rustige woonomgeving biedt alles wat je nodig hebt. De gezellige achtertuin met stenen berging, veranda en zonneterras is gelegen op het westen en via een achterom bereikbaar. De totale perceeloppervlakte bedraagt 153 m².

Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Bovendien bevinden basisscholen, sportverenigingen, het Zwem- en Sportcentrum De Koekoek en het gezellige dorpscentrum van Vaassen zich op korte afstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten in de prachtige bossen en heidevelden van het Kroondomein, waar je kunt genieten van de natuurlijke schoonheid van de Veluwe. Apeldoorn is met de auto in slechts 10 minuten te bereiken.

De woning is gebouwd rond 1968 en is in de loop der jaren aangepast en gemoderniseerd. De woning heeft een inhoud van ongeveer 338 m³, een woonoppervlakte van circa 85 m² en verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een Intergas cv-combiketel en zonneboiler. Daarnaast is de woning voorzien van muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas. De woning heeft een energielabel C.

Indeling:
Begane grond:
hal/entree, toilet, trapopgang, ruime doorzonwoonkamer, half open keuken met keukeninrichting in een lichte kleurstelling voorzien van inbouwapparatuur.

1e verdieping:
overloop voorzien van inbouwkast, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten, badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur.

2e verdieping:
via vlizo trap bereikbare bergzolder met opstelling cv-ketel en zonneboiler

Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1968, gemoderniseerd en aangepast
Woonoppervlakte : ca. 85 m²
Inhoud : ca. 338 m³
Perceeloppervlakte : ca. 153 m²
Verwarming : Intergas HR-ketel, bouwjaar 2016
Warm water : d.m.v. cv-ketel en zonneboiler
Isolatie : muur-, dak- en glasisolatie
Energielabel : C

Kortom, een perfecte plek om jouw start te maken! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten je graag alles zien.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.