Lange Veenteweg 23 Epe

Aan de Lange Veenteweg 23 in Epe bieden wij je aan een goed onderhouden ruime vrijstaande woning met een 2e woongedeelte, garage/berging, een ruime carport voor een auto en een carport voor de stalling van een caravan.
Het geheel is gelegen op een perceel van 1.126 m². De tuin rondom de woning is fraai aangelegd, voorzien van siertuin met gazon en een diversiteit aan planten en meerdere terrassen/zitplekken. Er zijn 2 royale opritten aanwezig voor het parkeren van meerdere auto’s.

De woning ligt tegen de dorpskern van Epe en niet ver van het buitengebied. Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. De woning heeft een uitstekende ontsluiting naar de snelwegen A-50 en A-28. De steden Apeldoorn, Harderwijk, Zwolle en Deventer zijn met 20 minuten autorijden te bereiken. Het gezellige centrum van Epe ligt op loopafstand.

De woning is gebouwd in 1961 en de laatste jaren gemoderniseerd tot een moderne en ruime gezinswoning met een 2e woongedeelte. De inhoud bedraag ongeveer 745 m³, een woonoppervlakte van ca. 192 m², voorzien van verwarming d.m.v. cv-installaties met cv-combiketel en een houtkachel. Tevens is de woning voorzien van glasisolatie, muurisolatie (2012), gedeeltelijk dakisolatie en 8 stuks zonnepanelen.

Indeling woning:
begane grond:
hal/entree met een kelder, meterkast, modern toilet. Sfeervolle woonkamer met open haard, erker en schuifpui naar het overdekt terras. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, kookplaat), praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, ruime achteringang met cv-/bergruimte, binnendeur naar de garage.

1e verdieping:
overloop, 2 zeer ruime slaapkamers (eventueel mogelijkheid om hier meer slaapkamers te creëren), badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
via vlizotrap te bereiken bevloerde zolderruimte.

Indeling 2e woongedeelte:
begane grond:
hal/entree, woonkamer met open keuken, onder de woonkamer zit nog een grote kelder, badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
vaste trap naar overloop, een ruime slaapkamer en een berg/kleedkamer en cv-kast.

Het 2e woongedeelte heeft een eigen berging, privé buitenruimte en ruimschoots voldoende parkeergelegenheid.

Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning: 1961 in de loop der jaren gemoderniseerd.
Perceel: 1.126 m²
Inhoud: ca 745 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 192 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandig: ca. 22 m²
Verwarming : Remeha Calenta (2021) en Remeha Avanta (2021)
Warm water : via cv-ketel en boiler
Zonnepanelen: 8 stuks
Isolatie woning : muur- en glasisolatie. Aanbouw volledig geïsoleerd
Installaties: airco, alarminstallatie
Bestemming : wonen
Aanvaarding : in overleg