Lindenoord 3 Vaassen

Nu te Koop! Op een fraaie locatie gelegen vrijstaande woning die zeer geschikt is voor iedereen die ruim wil wonen en ook het gevoel van een bos- en natuurrijke omgeving wil beleven!

Doordat deze woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de mogelijkheid aanwezig om hier volledig gelijkvloers te wonen. Daarbij biedt de levensloopbestendige woning op de 1e verdieping nog 3 extra slaapkamers waardoor je hier ook ruim kunt wonen met een gezin. Tevens kan de aangebouwde werkkamer/kantoorruimte worden gebruikt voor thuiswerken of als kantoorruimte. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 825 m². De achtertuin is gelegen op het zuiden en is aangepast aan de bosrijke omgeving wat er voor zorgt dat u kunt genieten van nodige vogels en eekhoorntjes.

De semi-bungalow is gelegen aan de rand van Vaassen op korte afstand van de schitterende bossen van het Kroondomein en de Gortelse Heide.
Diverse voorzieningen zoals sporthal en zwembad De Koekoek, sportverenigingen, basisscholen en het centrum van Vaassen met diverse winkels zijn dichtbij gelegen. De snelwegen A50 en A1 zijn eveneens goed en snel bereikbaar, waardoor Vaassen een heel praktische, centrale ligging op de Veluwe heeft.

De woning is gebouwd in 1976 en enige jaren geleden ruim uitgebouwd met een grote werkkamer/kantoorruimte die ook gebruikt kan worden als tuinkamer, slaapkamer of voor andere doeleinden geschikt is. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 173 m², een inhoud van ca. 686 m³ (inclusief garage) en is voorzien van verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-installatie Nefit Topline, dakisolatie, grotendeels glasisolatie en recentelijk is er muurisolatie aangebracht.

Indeling:
Begane grond:
hal/entree, groepenkast, bergkast, toilet, slaapkamer en recentelijk vernieuwde moderne badkamer, ruime woonkamer met open haard, open keuken en tuin-/werkkamer, door de vele ramen is het hier aangenaam licht. Via de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur kunt u binnendoor naar de verwarmde en ruime garage waar zich ook een wijnkelder bevindt.

1e verdieping:
ruime overloop, 3 ruime slaapkamers, 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens is er op deze verdieping nog een bergruimte met de cv-combiketel aanwezig.

2e verdieping:
via een vlizotrap bereikbare vliering.

Interesse in deze woning op deze unieke locatie? Neem dan contact met ons op en wij nemen de tijd om je hier rustig rond te leiden en je de sfeer te laten proeven.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.