Merelstraat 19 Vaassen

Op zoek naar een leuke moderne starterswoning?

Wij mogen je aanbieden deze ruime nette en verzorgde instapklare tussenwoning met een ruime berging in een rustige woonomgeving. Wanneer je de woonwijk uitloopt bevindt je je direct in het natuurgebied “Korte Broek” De gezellige achtertuin met stenen berging, veranda en zonneterras is gelegen op het zuidoosten en via een achterom bereikbaar. De totale perceeloppervlakte bedraagt 136 m².

Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Bovendien bevinden basisscholen, sportverenigingen, het Zwem- en Sportcentrum De Koekoek en het gezellige dorpscentrum van Vaassen zich op korte afstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten in de prachtige bossen en heidevelden van het Kroondomein, waar je kunt genieten van de natuurlijke schoonheid van de Veluwe. Apeldoorn is met de auto in slechts 10 minuten te bereiken.

De woning is gebouwd rond 1970 en is in de loop der jaren gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2021 volledig vernieuwd en is het toilet zeer recent gerenoveerd. De woning heeft een inhoud van ongeveer 353 m³, een woonoppervlakte van circa 88 m² en wordt verwarmd en voorzien van een cv-combiketel van Intergas (2021). Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie en volledig dubbel glas. De woning heeft een energielabel B.

Indeling:
Begane grond:
hal/entree, recentelijk vernieuwd en modern toilet, groepenkast, trapopgang met trapkast, ruime doorzonwoonkamer, half open keuken met keukeninrichting in een lichte kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
via vaste trap bereikbaar, zolderkamer, waar tevens de aansluitingen zijn voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel aanwezig zijn. Ook is er voldoende opbergruimte achter de knieschotten.

Kortom, een leuke starters woning waar je zo in kunt!
Maak een afspraak en kom kijken, wij zullen je hier met plezier rondleiden.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.