Molenbeek 23 Vaassen

Sfeervolle vrijstaande woning met veel ruimte en een groene ligging.
Aan een rustige straat aan de westzijde van Vaassen staat deze charmante, levensloopbestendige vrijstaande woning met garage, eigen oprit, royale tuin en verrassend lichte leefruimtes. De woning straalt warmte en karakter uit en beschikt over een slaapkamer met badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt.

Karakter en comfort
De praktische indeling en royale opzet van deze woning, met maar liefst vier slaapkamers en drie badkamers, zorgen voor het nodige comfort en mogelijkheden. De verschillende ruimtes bieden alle vrijheid om sfeervolle woonplekken, rustige werkruimtes of een combinatie daarvan te creëren, volledig afgestemd op jouw leefstijl.

Buitenleven in alle rust
De fraai aangelegde voortuin zorgt voor privacy en op de eigen oprit parkeer je gemakkelijk meerdere auto’s. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 527 m². De achtertuin, de serre en de loggia bieden aan de achterzijde van de woning een beschutte buitenruimte met uitzicht op de groene omgeving, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen die overgaat in de bossen van de Veluwe. Voorzieningen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich tevens op korte afstand, waardoor je hier comfortabel woont met alle gemakken binnen handbereik.

De woning
De woning is gebouwd in 1975, kwalitatief goed gebouwd, goed onderhouden en heeft een woonoppervlakte van 140 m² en een inhoud van 558 m³. Verwarming vindt plaats via een cv-installatie met een Atag cv-combiketel (2023) en een houtkachel in de woonkamer.

Indeling
Begane grond:
Hal/entree met vide, toilet en groepenkast, slaapkamer met badkamer/douchegelegenheid, ruime woonkamer met sfeervolle haard die het warme karakter van de woning versterkt. De woonkamer gaat geruisloos over in de ruime woonkeuken. Vanuit de woonkeuken kom je in de royale serre die het binnen- en buitenleven op een fraaie manier aan elkaar verbindt.

Eerste verdieping:
Ruime overloop/vide, badkamer met douche en wastafel, drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een eigen grote badkamer met ligbad/douche, badkamermeubel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde gaat over in de ruime loggia en biedt tevens toegang tot een extra kamer/hobbyruimte, waar zich ook de wasapparatuur en de cv-ketel bevinden.

Tweede verdieping:
Via een luik bereikbare, bevloerde vliering.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning met eigen oprit en garage (3,5x8m) met zolderruimte
• Lichte woonkamer met grote raampartijen
• Sfeervolle haard en warme uitstraling
• Loggia/balkon met groen uitzicht
• Levensloopbestendig
• Werken – praktijk aan huis
• Rustige woonomgeving
• Volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak

Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een prachtige groene ligging? Dan is Molenbeek 23 in Vaassen absoluut een bezichtiging waard.