Smedenstraat 10 Vaassen

In een rustig hofje bevindt zich deze ruime, vrijstaande woning aan de Smedenstraat 10, op loopafstand van het levendige centrum van Vaassen. De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, tevens 2 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping waardoor het geschikt is voor elke levensfase.

Gelegen in een vriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer, biedt deze woning zowel rust als de nabijheid van alle voorzieningen die Vaassen te bieden heeft. Winkels, supermarkten, en het gezellige marktplein met diverse horecagelegenheden zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien bevinden de prachtige Veluwse bossen zich op korte afstand, ideaal voor eindeloze wandel- en fietstochten.

De woning, gebouwd in 2005, is uitstekend onderhouden en ligt op een perceel van 309 m². Het beschikt over een fraai aangelegde tuin, een carport, een aangebouwde berging en een tuinhuisje. Met een woonoppervlakte van circa 147 m² en een inhoud van ongeveer 584 m³ biedt het huis veel ruimte. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit Trendline cv-combiketel uit 2019 en de woning is goed geïsoleerd met vloer-, muur-, dak- en glasisolatie. Het energielabel A onderstreept de energiezuinigheid van deze woning.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de hal bereik je het woongedeelte met een open keuken in lichte kleurstelling en een ruime woonkamer met schuifpui naar het terras en de achtertuin. De royale bijkeuken, die aansluit op de keuken, beschikt over een keukenblok en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken kom je bij de berging en via dubbele deuren heb je toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met bergruimte waarin de cv-ketel geplaatst is, twee zeer royale slaapkamers (waarvan één met een schuifkastenwand) en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren.

2e verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de volledig bevloerde zolderruimte, ideaal voor extra opslag.
Kom zelf deze woning bekijken en ontdek de vele mogelijkheden. Wij geven je graag een rondleiding!

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.