Move.nl
Verkocht

Sparrenoord 31 Vaassen

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime en comfortabele starterswoning? Dan is dit jouw kans!

Deze fijne tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke buurt heeft alles wat je zoekt. Met een gezellige achtertuin op het zuidwesten, een aangebouwde veranda, een stenen berging en een handig achterom, geniet je volop van comfort en gemak.

De woning ligt in een gemoedelijke buurt, dichtbij basisscholen, sportverenigingen en het Zwem- en Sportcentrum De Koekoek. Het gezellige centrum van Vaassen is op korte afstand en binnen een paar minuten met de auto sta je in de prachtige bossen en heidevelden van het Kroondomein, waar je kunt genieten van de natuurlijke schoonheid van de Veluwe. Apeldoorn is met de auto in slechts 10 minuten te bereiken.

De woning is gebouwd rond 1972 en is in de loop der jaren aangepast. De woning heeft een inhoud van ongeveer 436 m³, een woonoppervlakte van circa 123 m² en verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een Intergas cv-combiketel en zonneboiler. Daarnaast is de woning voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas. De woning heeft een energielabel A.

Indeling:
Begane grond:
hal/entree, toilet, trapopgang, ruime doorzonwoonkamer, half open keuken met keukeninrichting in een lichte kleurstelling.

1e verdieping:
overloop, 4 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
via vaste trap bereikbaar, overloop met opstelling cv-ketel en zonneboiler, ruime zolderkamer met veel bergruimte.

Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1972 en in latere jaren aangepast
Woonoppervlakte : ca. 123 m²
Inhoud : ca. 436 m³
Perceeloppervlakte : ca. 161 m²
Verwarming : Intergas combiketel, bouwjaar 2014
Warm water : d.m.v. cv-ketel en zonneboiler
Isolatie : vloer-, dak- en glasisolatie
Energielabel : A

Kortom, een mooie plek om jouw start te maken!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten je graag alles zien.

Vaassen, gelegen in de gemeente Epe, ligt in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Hier vind je het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van het dorp Vaassen, met steden als Apeldoorn, Deventer en Zwolle op korte afstand.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
29 januari 2025
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
123 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, zonneboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vaassen D 5644
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VSN02-D-5644
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
71 m²
Ligging tuin
West bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Sparrenoord 31
Vaassen
Bekijk ons aanbod