Vlierstraat 14 Vaassen

Welkom in jouw nieuwe thuis in/aan de Vlierstraat 14!

Stel je voor, deze ruime goed onderhouden woning die wacht om jouw nieuwe thuis te worden. Gelegen op een gewilde en kindvriendelijke plek in de woonwijk “de Heggerenk”. De directe omgeving biedt meerdere speelplaatsen en een basisschool. Het bruisende dorpscentrum van Vaassen is slechts een korte afstand verwijderd. Tevens kun je binnen enkele honderden meters afstand opgaan in het landschap van Vaassen’s landelijke buitengebied of het prachtige bosrijke park van kasteel “de Cannenburgh” verkennen.

Deze ruime woning, oorspronkelijk gebouwd in 1976 is voorzien van kunststof kozijnen en op de begane grond heeft de woning een luxe aluminium schuifpui. Met een royale inhoud van ongeveer 495 m³ en een gebruiksoppervlakte van circa 136 m², verwelkomt dit huis je met open armen. De verwarming en warmwatervoorziening gaan via de Nefit cv-combiketel (2007), terwijl muurisolatie, dakisolatie en glasisolatie zorgen voor het woongenot. De fraaie, professioneel aangelegde achtertuin, op het zonnige zuiden gericht, biedt zowel zonovergoten plekjes als schaduwrijke zitgelegenheden om van te genieten. Dit alles op een ruim perceel van 175 m².

Met onderhoudsarme kunststof kozijnen en gevelbekleding en de royale aluminium schuifpui biedt dit huis ook praktisch comfort. Hierdoor kun je je richten op het genieten van je nieuwe thuis in plaats van je zorgen te maken over onderhoud.

Indeling:
Begane grond:
hal/entree, trapkast, een toilet, een ruime woonkamer met directe toegang tot de achtertuin via een grote schuifpui, een halfopen keuken en een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en andere apparaten. Ook is er in de bijkeuken toegang tot een zolder/bergruimte, die volop mogelijkheden biedt voor opslag.

1e verdieping:
ruime overloop en drie royale slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel en veel kastruimte. De ruime badkamer bevat een douchehoek, ligbad en wastafel, plus een tweede toilet.

2e verdieping,
bereikbaar via een vaste trap, overloop met een zolderkamer, cv-ruimte en veel bergruimte onder de schuine kanten.
Deze verdieping heeft één slaapkamer, maar is op eenvoudige wijze anders in te delen waardoor je hier extra slaapkamers kunt creëren.

Deze nette en goed onderhouden woning biedt voldoende ruimte voor een groter gezin of om comfortabel vanuit huis te werken.

Dit huis moet je komen bekijken om het volledig te waarderen. Maak vandaag nog een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen, wij staan klaar om je met plezier rond te leiden!

En als extra bonus, is er bij deze woning een tegenovergelegen garagebox te koop, deze is apart van de woning te koop.
Deze garagebox is compleet met stroomvoorziening en een elektrisch bedienbare garagedeur.
Mocht de koper van deze woning geen belangstelling hebben voor de garagebox dan zal deze apart verkocht worden.

Omgeving:
Vaassen, een bruisend dorp gelegen in de gemeente Epe, biedt de perfecte balans tussen Veluwse natuurpracht en nabijheid van steden zoals Apeldoorn, Deventer en Zwolle. Dankzij de strategische ligging ten opzichte van de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer, is Vaassen gemakkelijk bereikbaar voor elke reis.

We verwelkomen je graag in je mogelijke nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op en wij zullen je hier met plezier rondleiden!