Vlierstraat 44 Vaassen

Word jij de nieuwe bewoner van deze royale woning aan de Vlierstraat 44?

Deze goed onderhouden en zeer ruime woning is gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie in de woonwijk “de Heggerenk” met veel groen. In de directe omgeving vind je verschillende speelplaatsen en een basisschool. Het gezellige dorpscentrum van Vaassen ligt op enkele fietsminuten afstand en vanuit de woning ben je binnen een paar honderd meter in het landelijk buitengebied van Vaassen of in het fraaie bospark van kasteel “de Cannenburgh”.

De ruime woning is gebouwd in 1976 en in de loop der jaren aangepast. De woning heeft een inhoud van ca. 510 m³, een gebruiksoppervlakte van ca. 148 m², is voorzien van verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een Intergas combiketel (2017) en is tevens voorzien van muurisolatie, dakisolatie en glasisolatie. De achtertuin van de woning is gelegen op het zuiden en biedt je de mogelijkheid om de hele middag van de zon te genieten. De totale perceeloppervlakte bedraagt 153 m².

Indeling:
Begane grond:
hal/entree, toilet, royale tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin met terras, half open keuken en bijkeuken met vaste schuifkastenwand.

1e verdieping:
ruime overloop, 3 royale slaapkamers, ruime badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
via vaste trap bereikbaar, zolderruimte aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel. Deze zolderruimte kan nog geheel naar eigen wens ingericht worden, hier zijn meerdere indelingen en slaapkamers mogelijk.

De nette en verzorgde woning is uitermate geschikt voor een groter gezin of voor het werken vanuit huis, aan ruimte geen gebrek.

Maak een afspraak om deze woning te bezichtigen, wij zullen u hier met plezier rondleiden!

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.