Vlierstraat 53 Vaassen

Ruime goed onderhouden woning, gelegen op een kindvriendelijke locatie in de woonwijk “de Heggerenk” met veel groen en verschillende speelplaatsen in de directe omgeving.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt samen met de veranda de mogelijkheid om zowel overdag als ’s avonds tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Tevens grenst de achtertuin aan een helder stromend beekje en biedt het de nodige privacy. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 148 m².

De woning ligt op steenworp afstand van kasteel de Cannenburgh met bijbehorend park en bos en op loopafstand van alle voorzieningen van het gezellige dorpscentrum van Vaassen. Tevens zijn diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en het Zwem- en Sportcentrum De Koekoek dichtbij gelegen. Binnen enkele autominuten bevindt je je in de bossen en op de heidevelden van het Kroondomein waar je kunt genieten van het natuurschoon van de Veluwe. Met de auto ben je binnen 10 minuten in Apeldoorn.

De woning is gebouwd in 1976 en in de loop der jaren aangepast, de badkamer is circa 3 jaar geleden gemoderniseerd. De woning heeft een inhoud van ca. 489 m³, een woonoppervlakte van ca. 140 m², is voorzien van verwarming en warm watervoorziening d.m.v. een Nefit combiketel, gevel-, dak-, en gedeeltelijk glasisolatie.

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, toilet, ruime open keuken en aansluitende bijkeuken, een royale lichte en tuingerichte woonkamer met deur naar de onderhoudsarme achtertuin met terras.

1e verdieping:
zeer ruime overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
via vaste trap bereikbaar, zolderruimte welke nog geheel naar eigen wens is in te richten en meerdere slaapkamers mogelijk zijn. Op deze zolder bevindt zich tevens de cv-opstelling en de aansluiting voor wasapparatuur,

Laat je tijdens een bezichtiging verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.