Vuurdoornstraat 18 Vaassen

Als je een woning zoekt met veel ruimte en ook nog in een leuke woonomgeving, kom dan zeker deze woning bekijken.

Deze bijzondere tussenwoning is voorzien van zonnepanelen en heeft door de niveauverschillen een speelse indeling. Dankzij de dakopbouw en de uitbreiding van de entree en de berging beschikt deze woning over extra veel woonruimte. De splitlevelwoning telt vier ruime slaapkamers en heeft daarnaast twee balkons en een heerlijke, diepe tuin op het zuidwesten. In de tuin bevindt zich een gezellige veranda waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven.

Een van de kenmerken van deze woning is de ruime opzet van de binnenruimte. Deze biedt door het aantal kamers (6) diverse mogelijkheden waaronder gelegenheid voor grotere gezinnen of voor bijvoorbeeld thuiswerken. De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk “De Heggerenk” op een kindvriendelijke locatie met in de omgeving diverse speellocaties en grenst aan een groenstrook die extra vrijheid biedt aan de achterzijde van de woning.

De woning is gebouwd in 1974, heeft een royale inhoud van ca. 545 m³ en een woonoppervlakte van ca. 154 m², is voorzien van verwarming en warmwater d.m.v. een Remeha Calenta (2010), gevel-, dakisolatie en glasisolatie. De 12 aanwezige zonnepanelen dragen bij tot een lagere energierekening. Het energielabel van de woning is C

INDELING:
Begane grond:
hal/entree met garderobe, toilet, een half niveau lager (souterrain) bevindt zich de ruime werk/studeerkamer. Naast de entree bevindt zich de vergrote inpandige berging die voorzien is van brede toegangsdeuren. Hier is tevens de cv-installatie aanwezig.

1e woonverdieping:
royale woonkeuken met een moderne keukeninrichting (2017) voorzien van diverse inbouwapparatuur, door de dubbele schuifpui heb je veel lichtinval in de keuken en een mooie overgang naar het terras en de achtertuin. Een half niveau hoger vindt je de royale woonkamer met houtkachel en met een balkon over de volle breedte van de woning. Tevens zijn de woonkeuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming.

2e slaapverdieping:
overloop, royale ouderslaapkamer met toegang tot het op het zuidwesten gelegen 2e balkon eveneens over de volle breedte van de woning, verder op een half niveau hoger 2 slaapkamers en een ruime moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming.

3e slaapverdieping:
door de dakopbouw over de volle breedte van de woning is hier een royale extra verdieping ontstaan, met een grote slaapkamer welke voorzien is van een schuifkastenwand en een wastafel. Op deze verdieping tref je verder een overloop en veel bergruimte. De dakopbouw is in 2021 voorzien van kunststof kozijnen waardoor deze onderhoudsvriendelijk is.

Kortom, kom kijken en laat je door ons rondleiden zodat je kunt zien wat deze unieke woning je te bieden heeft.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.