Windhoek 7 Wenum Wiesel

In een prachtige natuurrijke woonomgeving op de Veluwe gelegen staat deze karakteristieke jaren ’30 woning met meerdere bijgebouwen op een perceel van maar liefst 1.655 m², met in de directe nabijheid het natuurgebied, “Kortenbroek” en het Kroondomein met haar bossen en heidevelden.

De Windhoek 7 ligt in het landelijk gelegen Wenum Wiesel op de grens tussen Vaassen en Apeldoorn, enerzijds op korte afstand van alle stedelijke voorzieningen als winkels, centrum, schouwburg Orpheus en paleis Het Loo. Maar ook de Veluwse bossen en Kroondomein “t Loo” met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden liggen binnen handbereik.

Diverse basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen zijn op enige fietsminuten afstand en maken het woonplezier in Wenum Wiesel compleet. Een unieke locatie waar u van absolute privacy geniet en regelmatig reeën, dassen, vossen en soms edelherten kunt zien lopen. De snelwegen A50 en A1 zijn eveneens goed en snel bereikbaar, waardoor Wenum Wiesel een heel praktische, centrale ligging op de Veluwe heeft.

De woning is omstreeks 1935 gebouwd en in de loop der jaren aangepast. De huidige woonoppervlakte bedraagt ca. 82 m² en de inhoud bedraagt ca. 348 m². Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om de woning nog flink uit te bouwen tot 700 m³. Hier liggen nog veel mogelijkheden. De woning is voorzien van verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-installatie met een Atag cv-ketel, dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

Indeling:
Begane grond:
hal/entree met trapopgang, ruime woonkamer met aan de voorzijde een erker, keuken met een L-vormige keukeninrichting in een lichte kleurstelling, achter-entree met toegang tot de kelder en toilet.

1e verdieping:
overloop met een vaste kast en een deur naar het dakterras, een badkamer voorzien van wastafel en douche, 2 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde eerder 2 slaapkamers geweest zijn. Deze slaapkamer is eenvoudig weer terug te brengen tot 2 slaapkamers, waardoor er 3 slaapkamers op deze verdieping gecreëerd kunnen worden.

2e verdieping:
via vlizotrap bereikbare vliering/bergzolder.

Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1935
Perceel : 1.655 m²
Woonoppervlakte : ca. 82 m²
Inhoud : ca. 348 m³ (uit te breiden tot 700 m³)
Verwarming : combiketel Atag
Isolatie : dakisolatie en gedeeltelijk glasisolatie
Energielabel : G.

Bijgebouwen:
Schuur/loods/garage, uitgevoerd in steen, afmeting ca. 11 m x 5,60 m met een grote garageroldeur met een doorrijhoogte van ongeveer 3 m.
Berging/hobbyruimte , uitgevoerd in steen, afmeting ca. 2,75 m x 4,60 m .

Interesse in deze woning op deze unieke locatie? Neem dan contact met ons op en wij nemen de tijd om je hier rustig rond te leiden en je de sfeer te laten proeven.