Move.nl

Woestijnweg 88 Vaassen

Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Omschrijving

Deze ruime, goed onderhouden, onderhoudsarme hoekwoning in een kindvriendelijke woonomgeving, kijkt uit naar zijn nieuwe bewoners!

Nette, verzorgde hoekwoning met aangebouwde stenen berging/bijkeuken en met parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin met zonneterras is gelegen op het zuiden, waardoor je langdurig van de zon kunt genieten op het terras. De totale perceeloppervlakte bedraagt 172 m².

Het geheel is gelegen in een kinderrijke buurt met in de nabijheid diverse speelpleintjes en een grote speeltuin. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen, zoals basisscholen, sportverenigingen, het Zwem- en Sportcentrum De Koekoek en het gezellige dorpscentrum van Vaassen dichtbij gelegen.

De hoekwoning is gebouwd in 1974 en de laatste jaren aangepast en hierdoor energiezuinig. Recent zijn de voor-, de achtergevel en de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en zijn de gevels en de vloer geïsoleerd. De woning heeft een inhoud van ca. 463 m³ en een woonoppervlakte van ca. 131 m², is voorzien van verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een Remeha Calenta, vloer-, muur-, dak-, glasisolatie (HR++) en 7 zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met toilet en garderobe, groepenkast en doorgang naar de berging/bijkeuken, de ruime woonkeuken is recent vernieuwd en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, royale tuingerichte woonkamer met deur naar het terras en de gezellig achtertuin.

1e verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, 2e toilet en aansluitingen voor wasapparatuur.

2e verdieping:
via vaste trap bereikbaar, royale overloop met c.v.-opstelling, aansluitingen voor wasapparatuur en veel bergruimte, slaapkamer voorzien van onderhoudsarme dakkapel.

Een zeer goed onderhouden en ruime woning ideaal voor zowel starters als een gezin.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1974, recentelijk energetisch verbeterd.
Perceeloppervlakte: 172 m²
Woonoppervlakte: 131 m²
Verwarming en warmwater: Remeha HR-ketel
Zonnepanelen: 7 stuks
Isolatie : muren en vloer nageïsoleerd, dakisolatie, HR++ glas
Energielabel: B, geldig t/m 18 juni 2034
Onderhoudsarme kunststof kozijnen
Keuken recent vernieuwd.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Aangeboden sinds
20 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
131 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vaassen D 3467
Oppervlakte
159 m²
Perceel
VSN02-D-3467
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Vaassen D 5370
Oppervlakte
13 m²
Perceel
VSN02-D-5370
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
66 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Woestijnweg 88
Vaassen
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Bekijk ons aanbod